Datenschutzerklärung

1. Verantwortlicher

D A B Immobilien & Projektentwicklung GmbH
Rupert-Hagleitner-Straße 1e/59, 6300 Wörgl, Österreich
Vertretungsberechtigter Geschäftsführer: Dr. Daniel Bramböck
Telefon: +43 664 530 4766
E-Mail: office@immoliebe.at

2. Besuch der Website und technische Verarbeitung

Beim Abruf einer Website werden technisch insbesondere IP-Adresse, Zeitpunkt, angeforderte Adresse, Browser- und Geräteinformationen verarbeitet. Dies dient der Auslieferung, Stabilität und Sicherheit der Website. Rechtsgrundlage ist unser berechtigtes Interesse an einem sicheren und funktionsfähigen Internetauftritt gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

Für Hosting und technische Bereitstellung nutzen wir Manus. Der in den veröffentlichten Vertragsbedingungen benannte Anbieter ist Butterfly Effect Pte. Ltd., 109 North Bridge Road, #06-W112, Singapore 179097. Technische Daten können durch diesen Dienstleister und dessen Infrastruktur-Unterauftragnehmer verarbeitet werden. Eine ausschließlich europäische Verarbeitung wird nicht behauptet. Die Anwendung selbst schreibt keine Kontaktinhalte in gewöhnliche Logs und führt keine zusätzliche Lead-Datenbank.

Informationen des Anbieters finden Sie in der Manus-Datenschutzerklärung und im veröffentlichten Auftragsverarbeitungszusatz. Technische Protokolldaten dienen insbesondere dem Betrieb und der Erkennung von Störungen oder Missbrauch. Für die Aufbewahrung sind der jeweilige Verarbeitungszweck, die geltenden Anbieterbedingungen und gesetzliche Pflichten maßgeblich. Auskünfte zur konkreten Verarbeitung erhalten Sie über die oben genannte Kontaktadresse.

3. Kontaktformular, Telefon und E-Mail

Wenn Sie uns kontaktieren, verarbeiten wir Ihren Namen, Ihre angegebenen Kontaktmöglichkeiten und die von Ihnen freiwillig übermittelten Angaben zum Hotel, Ihrer Überlegung, Kontaktzeit und Nachricht. Name und mindestens eine Kontaktmöglichkeit sind für die Beantwortung einer Formularanfrage erforderlich. Weitere Betriebsangaben müssen Sie nicht machen.

Zweck ist die Bearbeitung und Beantwortung Ihrer vertraulichen Anfrage sowie auf Ihren Wunsch die Vorbereitung eines Erstgesprächs. Soweit Ihre Anfrage auf vorvertragliche Maßnahmen gerichtet ist, erfolgt die Verarbeitung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. b DSGVO; bei sonstigen Anfragen auf Grundlage des berechtigten Interesses an der Beantwortung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO. Eine gegebenenfalls darüber hinausgehende ausdrücklich erteilte Einwilligung richtet sich nach Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO. Die Pflichtbestätigung im Formular bezieht sich auf die beschriebene Anfragebearbeitung, nicht auf Werbung.

Ihre Formularanfrage wird per authentifiziertem, transportverschlüsseltem SMTP an office@immoliebe.at übermittelt. Wir verwenden keine zusätzliche Lead-Datenbank in dieser Website und senden keine automatische Werbe- oder Antwort-E-Mail. Der vom Betreiber gewählte E-Mail-Dienst ist easyname GmbH, Canettistraße 5/10, 1100 Wien, Österreich. Der Dienstleister verarbeitet die für Bereitstellung, Zustellung und Speicherung der E-Mails erforderlichen Daten. Weitere Anbieterinformationen finden Sie in der easyname-Datenschutzerklärung.

Ihre Anfrage wird nur den zur Bearbeitung erforderlichen Personen zugänglich gemacht und nicht öffentlich veröffentlicht. Eine weitere Einbindung von Gesprächspartnern wird mit Ihnen abgestimmt. Daten werden nur so lange aufbewahrt, wie es für die Bearbeitung und gegebenenfalls die weitere Zusammenarbeit erforderlich ist. Gesetzliche Aufbewahrungspflichten oder die notwendige Geltendmachung, Ausübung oder Verteidigung von Rechtsansprüchen können eine längere Speicherung erfordern. Nicht mehr benötigte Daten werden gelöscht.

4. Schutz vor missbräuchlichen Anfragen

Das Formular nutzt serverseitige Eingabeprüfung, einen nicht sichtbaren Honeypot und eine Begrenzung der Anfragerate. Hierzu werden die technisch zuordenbare IP-Adresse, eine Anzahl von Versuchen und ein Ablaufzeitpunkt kurzfristig im Arbeitsspeicher verarbeitet; das Zeitfenster beträgt 15 Minuten. Rechtsgrundlage ist Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO zum Schutz vor Spam und Missbrauch. Es wird kein externer CAPTCHA-Anbieter eingebunden.

5. Notwendiger Browser-Speicher

Ihre Cookie-Auswahl wird unter „hotel-consent-v1“ im lokalen Browser-Speicher mit einer Gültigkeit von bis zu 180 Tagen abgelegt. Das ermöglicht es, Ihre Entscheidung zu respektieren. Die Speicherung erfolgt als notwendige Funktion auf Grundlage der einschlägigen Ausnahme in § 165 Abs. 3 TKG 2021; die datenschutzrechtliche Verarbeitung erfolgt gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. f DSGVO.

Nur nach einer vom Mailserver angenommenen Anfrage wird eine signierte, kurzlebige Übermittlungsbestätigung unter „hotel-enquiry-receipt“ im Sitzungsspeicher abgelegt. Sie dient der korrekten Bestätigung und der Vermeidung mehrfacher Conversions. Sie enthält keinen Namen, keine E-Mail-Adresse und keine Nachricht, ist zehn Minuten gültig und wird beim ersten Abruf verbraucht. Ohne Tracking-Einwilligung wird keine Conversion an Google gesendet.

6. Freiwillige Statistik: Google Analytics 4

Google Analytics wird nur geladen, wenn Sie im Cookie-Banner „Statistik“ aktivieren. Die eingerichtete Website-Mess-ID lautet G-7YF8NGNXVK. Anbieter ist Google Ireland Limited, Irland; eine Verarbeitung durch Google LLC in den USA kann dabei relevant sein. Google kann insbesondere Nutzungsereignisse, Browser-/Geräteinformationen, Online-Kennungen und technisch Ihre IP-Adresse verarbeiten. Die Website sendet keine Formulareingaben, Namen, Telefonnummern, E-Mail-Adressen, Nachrichten oder Hotelstandorte an Google.

Zweck ist die Auswertung der Website-Nutzung und der freiwillig freigegebenen Kontakt-Ereignisse. Rechtsgrundlage sind Ihre Einwilligung gemäß Art. 6 Abs. 1 lit. a DSGVO und § 165 Abs. 3 TKG 2021. Nicht aggregierte nutzer- und ereignisbezogene Daten sind in Analytics auf zwei Monate Aufbewahrung eingestellt; das Zurücksetzen dieser Frist bei neuer Nutzeraktivität ist ausgeschaltet. Änderungen können laut Google erst nach 24 Stunden wirksam werden. Aggregierte Standardberichte sind von dieser Aufbewahrungseinstellung nicht in gleicher Weise betroffen.

Nach Statistik-Einwilligung können die Cookies „_ga“ und „_ga_7YF8NGNXVK“ zur pseudonymen Wiedererkennung eingesetzt werden. Die Anwendung setzt ihre Laufzeit auf höchstens 180 Tage ohne automatische Verlängerung. Die automatische Zusatzmessung für Formulare und Suchbegriffe ist ausgeschaltet. Seitenadressen werden ohne Suchparameter und Fragment, externe Verweise nur als Ursprung ohne Pfad oder Suchparameter übermittelt. Google Signals und Enhanced Conversions werden von dieser Anwendung nicht aktiviert.

7. Freiwilliges Marketing: Google Ads

Google-Ads-Tracking ist aktuell nicht aktiv. Auch eine Auswahl von „Marketing“ im Cookie-Banner aktiviert ohne eingerichtete Ads-Kennung und Conversion-Labels keine Ads-Tags. Persönliche Formulardaten werden nicht für Enhanced Conversions verwendet. Sollte später eine Ads-Messung eingerichtet werden, informieren wir an dieser Stelle über deren konkrete Ausgestaltung; die Tags werden ausschließlich nach Marketing-Einwilligung geladen.

8. Consent Mode v2 und Widerruf

Wir verwenden den Basic Mode: Vor Einwilligung werden keine Google-Tracking-Skripte geladen und auch keine einwilligungsfreien Messpings an Google gesendet. Die Signale analytics_storage, ad_storage, ad_user_data und ad_personalization stehen zunächst auf „denied“. Statistik und Marketing können getrennt freigegeben werden; bei Ablehnung bleiben die zugehörigen Tags blockiert.

Sie können Ihre Auswahl jederzeit über „Cookie-Einstellungen“ im Footer ändern. Bei einem Widerruf beendet die Website die betroffenen Google-Funktionen durch Neuladen und entfernt die ihr zugänglichen zugehörigen Cookies. Der Widerruf berührt die Rechtmäßigkeit einer davor erfolgten Verarbeitung nicht. Eine bereits an Google erfolgte Übermittlung kann dadurch nicht rückgängig gemacht werden.

9. Übermittlungen außerhalb des EWR

Bei den eingesetzten Hosting- und Statistikdiensten ist eine Verarbeitung außerhalb des Europäischen Wirtschaftsraums möglich, insbesondere in Singapur und den USA. Dort kann ein anderes Datenschutzniveau bestehen; insbesondere können Zugriffe durch Behörden und eingeschränkte Möglichkeiten der Rechtsdurchsetzung relevant sein. Übermittlungen unterliegen Art. 44 ff. DSGVO.

Manus nennt in seiner Datenschutzerklärung Singapur als Sitz und mögliche Verarbeitungen in den USA oder weiteren Ländern. Der veröffentlichte Auftragsverarbeitungszusatz sieht für einschlägige Übermittlungen EU-Standardvertragsklauseln vor. Für Google gelten die vom Betreiber bestätigten Datenverarbeitungsbedingungen, die ebenfalls Regelungen zu internationalen Übermittlungen und geeigneten Garantien enthalten. Eine ausschließlich europäische Datenhaltung wird nicht zugesichert. Informationen zu diesen Regelungen und Kopien der für Ihre Daten einschlägigen Garantien können Sie über unsere oben genannte Kontaktadresse anfordern.

10. Ihre Rechte

Nach Maßgabe der DSGVO haben Sie das Recht auf Auskunft, Berichtigung, Löschung, Einschränkung der Verarbeitung und Datenübertragbarkeit. Bei Verarbeitung aufgrund berechtigter Interessen können Sie aus Gründen Ihrer besonderen Situation Widerspruch erheben. Erteilte Einwilligungen können Sie jederzeit für die Zukunft widerrufen. Wenden Sie sich hierfür an office@immoliebe.at.

Sie können sich bei der österreichischen Datenschutzbehörde beschweren. Informationen und Kontaktmöglichkeiten finden Sie auf dsb.gv.at.

11. Lokal bereitgestellte Inhalte und externe Links

Schriften und Fotos werden von der Website selbst ausgeliefert; hierzu werden keine laufenden Abrufe bei Google Fonts oder Wikimedia benötigt. Wenn Sie externe Links wie keineerben.at, Google-Informationen oder Quellen im Ratgeber öffnen, verlassen Sie diese Website. Für die dortige Verarbeitung ist der jeweilige Betreiber verantwortlich.

Es gibt keine automatisierte Entscheidung mit rechtlicher oder ähnlich erheblicher Wirkung und kein Profiling anhand Ihrer Formularangaben.

Stand: 4. Oktober 2026. Weiterführende Informationen: Google-Datenschutzerklärung und Grundsätze der österreichischen Datenschutzbehörde.